De plus en plus de Français se lancent dans des opérations d'investissement immobilier. Soit pour se constituer un patrimoine qui leur assurera des revenus réguliers (les loyers), soit pour mener une opération ponctuelle en souhaitant réaliser une plus-value (achat puis revente).

Ce guide vous apporte des conseils, des astuces, des recommandations si vous souhaitez vous lancer dans de telles opérations immobilières. En effet, investir dans l'immobilier demande un ensemble de compétences et de connaissances dans des domaines divers.

• Connaissances immobilières : trouver un bien, l'évaluer, en négocier le prix... Le revendre.
• Connaissances dans le domaine financier : pour pouvoir financer ses projets, l'acquéreur devra aussi convaincre son banquier.
• Connaissances dans les domaines du bâtiment pour gérer ou exécuter les travaux nécessaires ou améliorer le logement...
• Connaissances fiscales : l'Etat favorise les travaux, mais est aussi très présent pour récupérer une part des plus-values réalisées.
• Connaissances juridiques : à chaque étape, des précautions et des assurances sont à prendre.

Ce guide vous conseille dans toutes les dimensions de votre projet et de votre réalisation : que les questions soient d'ordre juridique, commercial, administratif ou fiscal, elles y trouvent leurs réponses.

Il vous permet aussi de mieux connaître, et donc de mieux discuter, avec les professionnels qui travaillent dans ce secteur d'activité et avec lesquels vous serez amenés à travailler : les notaires, les agents immobiliers, les artisans, l'administration, les propriétaires ...

• Introduction
• Trouver un bien
• Financer l'acquisition et les travaux
• Les travaux
• Vos obligations légales de maître d'ouvrage
• Vendre ou louer le bien
• La gestion locative
• La fiscalité des opérations
• Conclusion
• Index