Qu'est-ce qu'une location meublée ? Quels meubles doivent garnir le logement ? Le contrat de location est-il encadré par la loi ? Le bailleur peut-il y mettre fin à tout moment? Et le locataire ? Quelles différences entre location à l'année et en saison ? Comment sont imposés les loyers ? Quelles différences entre loueur professionnel et non professionnel ?

Résolument pratique, cet ouvrage répond aux nombreuses questions que se posent les propriétaires en matière de location meublée: rédaction du contrat, obligations du bailleur et du locataire, spécificités des locations saisonnières, imposition des loyers, taxe professionnelle...

Cette deuxième édition est à jour de la réforme du régime fiscal des loueurs en meublé applicable depuis le 1^er janvier 2009. Elle intègre tes nouvelles conditions d'appréciation du statut de loueur professionnel, désormais plus restrictives, les modifications apportées au régime micro-BIC, les changements intervenus en matière d'imputation des déficits ainsi que la réduction d'impôt instaurée en faveur des investisseurs en résidences meublées.

Illustré de nombreux exemples et enrichi de modèles d'actes utiles au bailleur, ce guide vous permettra de gérer vos locations meublées en expert et de choisir le régime fiscal adapté à votre situation.

• Choisir de louer meublé
• Le contrat de location meublée
• Les obligations du bailleur et du locataire
• La location saisonnière
• Le contrat de location saisonnière
• L'imposition de la location meublée
• Le statut de loueur professionnel
• Les autres impôts et taxes
• Annexes (Textes - Modèles)