Les opérations immobilières impliquent la mise en oeuvre de nombreux actes juridiques, administratifs et financiers qui relèvent de domaines de compétences particulièrement étendus, allant de la fiscalité immobilière aux missions d'organisation de pilotage et de coordination des chantiers par exemple. Les actes nécessaires à la réalisation d'une opération immobilière qui ont été jusqu'à ce jour présentés de manière segmentée, donnant aux opérateurs immobiliers une vision partielle de leurs tâches, sont rassemblés dans le présent ouvrage.

Pour enfin répondre aux véritables attentes des professionnels de l'immobilier, les auteurs présentent de façon chronologique l'ensemble des outils, concepts et contraintes à maîtriser à chaque étape d'une opération immobilière.

Par souci de clarté, l'ouvrage se propose de revenir sur trois moments clés de l'opération immobilière : l'identification et la maîtrise du foncier ; l'élaboration d'un projet immobilier depuis les études de faisabilité et de programme à la rédaction de projets architecturaux et le dépôt des permis de construire ; la réalisation des travaux proprement dits et la commercialisation des ouvrages.

Cette approche systématique et transversale des différentes composantes de l'opération immobilière a été rendue possible par un travail conjoint de rédaction d'un avocat et d'un promoteur immobilier.

• Les bonnes questions à se poser avant d'acheter un terrain
  • Comment identifier un terrain et apprécier sa potentialité socio-économique ?
  • Quelles sont les contraintes juridiques ?
  • Quelle faisabilité technique ? quel pré-programme ?
• La concrétisation du projet
  • De l'offre à la promesse de vente
  • Le choix des intervenants et des entreprises
  • Les travaux
  • La maîtrise d'oeuvre
  • Les autorisations administratives
• La réalisation du projet et sa commercialisation
  • Le financement du projet, les assurances et les garanties
  • Le choix des intervenants et des entreprises
  • Les travaux