La SCI (société civile immobilière) constitue un merveilleux outil de gestion et de transmission de son patrimoine... à condition que sa création s'inscrive dans le cadre d'une stratégie minutieuse de gestion de son patrimoine. La SCI est avant tout une structure familiale qui fonctionne au profit d'un cercle restreint de personnes, unis par des liens affectifs étroits. Les clauses d'agrément permettent de se prémunir contre l'entrée d'indésirables dans la société.

Elle permet aussi aux exploitants d'opérer une séparation nette entre leurs biens professionnels et privés.

À quelle fin créer une SCI ? Comment la constituer ? Quels sont les pièges à éviter ? Qui en assure le fonctionnement ? Peut-on facilement sortir d'une SCI ? Autant de questions, parmi bien d'autres, auxquelles nous vous apportons une réponse claire. Enrichi de modèles d'actes et de statuts-types, cet ouvrage vous éclaire à chaque étape de la vie de la SCI, de la formation de son patrimoine jusqu'à la transmission des parts.

• Qu'est-ce qu'une société civile immobilière ?
• Gérer son patrimoine
• Transmettre un patrimoine immobilier
• Gérer ses biens professionnels
• Création de la société civile immobilière
• La réalisation des apports
• Les associés de la société civile immobilière
• Le fonctionnement de la société civile immobilière
• La gestion des immeubles
• L'imposition des revenus
• Sortir de la société civile immobilière
• Modèles