Comment permettre à chacun d'avoir un toit ? Qu'est-ce qui détermine les prix de l'immobilier ? Faut-il à tout prix inciter les Français à devenir propriétaires ?

C'est à ces questions que s'attaque ce numéro de Regards croisés sur l'économie, dans une synthèse unique et accessible à tous.

La crise du logement est multiforme : envolée historique des prix, ségrégation rampante, inégalités croissantes. Le premier objectif de ce numéro est d'en dresser le constat clair et rigoureux.

Face à la crise, les politiques publiques restent peu efficaces : les aides aux locataires s'avèrent souvent contre-productives ; les incitations fiscales se multiplient sans être évaluées ; la politique de la ville est un échec. Comment sortir de cette impasse ?

Tout le monde s'accorde sur la nécessité d'augmenter l'offre de logements, mais comment construire, où, avec quels financements ? Les efforts ont jusqu'à présent été inférieurs aux besoins, et on a trop peu réfléchi à la façon dont un meilleur appariement entre les logements et leurs occupants pourrait alléger la pression foncière.

Pour sortir de la crise du logement, ce numéro fait contribuer les meilleurs spécialistes français, qui formulent des propositions concrètes, précises et ambitieuses.

• Les crises du logement
  • Quelles perspectives pour le prix des logements après son envolée ?
  • Une économie des bulles immobilières
  • Une lecture territoriale de la crise du logement en Ile-de-France
• Les politiques de la demande dans une impasse
  • Les aides personnelles au logement sont-elles efficaces ?
  • Crédit immobilier : quels enseignements tirer de la crise des subprime ?
  • Faut-il encourager l'accession à la propriété ?
• Le difficile accroissement de l'offre
  • Doit-on et peut-on produire davantage de logements ?
  • Incitations fiscales à l'investissement locatif : succès quantitatif, ciblage imparfait
  • Quelques interrogations sur les politiques publiques de développement durable
• Comment mieux allouer les logements ?
  • A la recherche du locataire "idéal" : du droit aux pratiques en région parisienne
  • Comment attribuer les HLM ?
  • Logement social : les quotas sont-ils utiles ?