Immobilier, comment la bulle va se dégonfler

Acheter ou louer ? Investir ? - Les clés pour éviter de se faire piéger

Jean-Luc Buchalet, Christophe Prat

166 pages, parution le 03/04/2014

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Résumé

Louer, ce n'est pas forcément jeter l'argent par les fenêtres...

L'immobilier français est aujourd'hui un marché piégé, qui constitue une énorme bulle. Quelle va être l'ampleur de la baisse des prix ? Quelles en seront les conséquences pour l'économie française ? Surtout : comment chacun d'entre nous peut-il éviter de se faire piéger ?

Un risque majeur : l'immobilier pourrait baisser de 30% dans les 5 à 10 ans à venir.
Des analyses qui renouvellent le regard : le mythe de l'immobilier valeur-refuge, l'impact sur les prix du "papyboom" à venir, les conséquences sociales dévastatrices de la bulle, etc.
Des outils pour répondre aux interrogations de chacun : faut-il acheter ou louer sa résidence principale ? Quelle rentabilité pour l'investissement locatif ?
L'état du marché département par département, sous forme de cartes.
16 idées fausses que l'on entend partout : le déficit d'offre de logement en France empêcherait les prix de baisser, l'encadrement des loyers serait une solution, etc.
Les analyses de deux experts indépendants, chose rare dans le domaine de l'immobilier.

L'avis du libraire Eyrolles

L'immobilier est un enjeu majeur de l'économie française. Analyses inédites et par départements et outils pratiques de réflexion sont réunis ici par des spécialistes à destination du plus grand nombre.

Extraits du livre

Extraits

L'auteur - Jean-Luc Buchalet

Jean-Luc Buchalet et Christophe Prat sont cofondateurs de la société de conseil Pythagore Consult. Ils sont ingénieurs agronomes de formation, conférenciers, chroniqueurs et enseignants en troisième cycle. Jean-Luc Buchalet est coauteur de La Chine, une bombe à retardement (sélectionné pour le prix Turgot du meilleur livre d'économie financière en 2013) et auteur de Le capitalisme et les 7 péchés capitaux (2017). Jean-Luc Buchalet et Christophe Prat sont coauteurs de l'ouvrage collectif du Cercle Turgot Les dettes publiques à la dérive (2018).

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L'auteur - Christophe Prat

Jean-Luc Buchalet et Christophe Prat sont cofondateurs de la société de conseil Pythagore Consult. Ils sont ingénieurs agronomes de formation, conférenciers, chroniqueurs et enseignants en troisième cycle. Jean-Luc Buchalet est coauteur de La Chine, une bombe à retardement (sélectionné pour le prix Turgot du meilleur livre d'économie financière en 2013) et auteur de Le capitalisme et les 7 péchés capitaux (2017). Jean-Luc Buchalet et Christophe Prat sont coauteurs de l'ouvrage collectif du Cercle Turgot Les dettes publiques à la dérive (2018).

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Sommaire

L'immobilier en crise ?
- Comment s'est créée la bulle - Le mythe de la "valeur refuge"
- Le jeu dangereux des responsables politiques - Des choix de court terme qui mettent en péril l'économie française
- La baisse des prix est inévitable - Une donnée souvent oubliée : le vieillissement de la population
- Un impact social majeur - Les contours d'un processus de dislocation territorial et humain
Peut-on encore investir dans l'immobilier ?
- Quelle sera l'ampleur de la baisse ? - Des repères pour éviter de se faire piéger
- Résidence principale : location ou achat ? - Pourquoi il vaut mieux acheter au Mans ou à Limoge qu'à Paris, Lyon ou Amiens
- Investissement locatif : quelle rentabilité ? - Pourquoi investir aujourd'hui dans la pierre, c'est perdre à (presque) tous les coups ?
- Les idées fausses que l'on entend partout... - ...et qui peuvent coûter très cher

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Commentaire de Dominique S
publié le 01/06/2014 Acheteur vérifié

A lire sans modération

- Un livre lumineux, d'accès facile pour le non-spécialiste, analyses percutantes étayées par des calculs chiffrés éclairants et non contestables. - Belles comparaisons avec les pays étrangers pour nous aider à mieux comprendre les mécanismes mis en oeuvre , les différences et les causes de cette bulle immobilière française. - Bel éclairage sur la France entière et la spécificité du marché parisien. - Bel exercices pour démonter les idées fausses en la matière. - A transmettre de toute urgence à tous nos responsables politiques qui se refusent à débattre sur le sujet auprès des citoyens et pratiquent la politique de l'autruche sur cette bulle immobilière qui spolie les jeunes (primo-accédants), pénalise les entreprises, privilégie les rentiers aux détriments des actifs,de la croissance et l'emploi. - A transmettre aux médias presse, à ARTE et France 5 pour de futurs articles ou émissions pour informer les français sur le sujet. Encore bravo pour ce bel ouvrage concis et précis, salutaire qui sait si bien mettre en perspective (passé/ présent et avenir) l'immobilier en France. A lire sans modération. Un retraité savoyard. Dominique [...]

Caractéristiques techniques

	PAPIER	NUMERIQUE
Éditeur(s)	Eyrolles
Auteur(s)	Jean-Luc Buchalet, Christophe Prat
Parution	03/04/2014	03/04/2014
Nb. de pages	166	168
Format	13,5 x 21,5	-
Couverture	Broché	-
Poids	240g	-
Intérieur	Noir et Blanc	-
Contenu	-	ePub + PDF
EAN13	9782212558883	9782212258233
ISBN13	978-2-212-55888-3	-