Dubaï collectionnait les records : le plus grand hôtel du monde, la plus grande concentration de grues... Or, fin 2009, Dubaï et son fleuron, la société publique Dubaï World, échappent difficilement à la faillite : dette estimée à 59 milliards de dollars ! Cette chute symbolise la fin d'un cycle dans le développement urbain - et dans la manière de faire la ville - dans l'urbanisme.

Tel est le propos de cet essai qui veut, à la fois, saisir les changements profonds dans la manière de "faire la ville" qui se sont opérés depuis trente ans sous la pression de l'urbanisme libéral, les conséquences des bouleversements actuels, et dessiner des pistes possibles pour l'urbanisme d'après crise qui est pour l'instant encore balbutiant. Un petit texte dynamique, à lire d'urgence.

• Introduction - La fin d'un cycle
• Des croyances aux énigmes
  • Le triomphe des concepts flous
  • Tout est affaire de concurrence
  • La ville créative comme horizon
  • La méthode idéale
• Une feuille de route pour l'urbanisme
  • Le nouveau "périmètre" de l'urbanisme
  • Un urbanisme de la cohésion sociale
  • La place nouvelle de la programmation urbaine
• Conclusion - Vers un urbanisme de régulation