Les fonds immobiliers - 2009-2010

Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF), Philippe Tannenbaum - Collection Encyclopédie Delmas - Immobilier

180 pages, parution le 01/09/2009

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Résumé

Le secteur des fonds d'investissement, et plus particulièrement des fonds immobiliers, connaît depuis plusieurs années une véritable période d'effervescence, qui s'est traduite par l'arrivée quasi quotidienne de nouveaux acteurs, une très forte croissance de la collecte, et par la création de concepts très innovants : arbitrage, vente à découvert, dérivés ou titrisation. De plus, ces nouveaux fonds sont mis en oeuvre par des catégories inédites d'acteurs, tels les fonds de fonds ou les hedge funds. À noter : l'Europe représente aujourd'hui un terrain d'investissement de prédilection pour les fonds immobiliers. C'est pourquoi cet ouvrage a pour objectif de se concentrer sur cette zone et de couvrir l'ensemble des acteurs qui y sont présents.

Aujourd'hui, en Europe, plus de 550 fonds ont été recensés investissement dans des immeubles ou des foncières privées, ainsi qu'en Bourse. La capitalisation des capitaux cumulée dépasse aujourd'hui 520 Mds d'euros, ce qui en fait de très loin globalement l'acteur le plus puissant de la scène immobilière. Par ailleurs, le mouvement ne s'est pas démenti depuis la crise, puisqu'au contraire, dans ce secteur, ont été proposées des solutions de gestion et de sortie de la crise, et parce qu'en outre des fonds nouveaux proposent d'investir non plus dans l'actif immobilier, mais dans son passif. On est avec les fonds immobiliers confrontés à une activité dont l'extension et l'influence sont devenues spectaculaires. Sa compréhension est devenue beaucoup plus difficile que par le passé, mais elle est dorénavant absolument indispensable. C'est une nouvelle branche d'activité qui est née, qui se découvre et se met en place quotidiennement.

L'auteur - Philippe Tannenbaum

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Sommaire

Les fonds immobiliers dans leur environnement
- Un nouveau métier pour de nouveaux besoins
- Les évolutions de la gestion de fonds et de l'immobilier
L'industrie européenne des fonds immobiliers
- La description générale du secteur
- Les pratiques de tarification
- Les performances de long et court terme
Les acteurs du changement : plus de performance, plus de risques
- La sphère alternative
- Les fonds souverains, futurs acteurs majeurs
- Les fonds de dette, les fonds de détresse, les fonds de mezzanine
Les fonds immobiliers traditionnels : continuité et renouvellement
- Les fonds allemands
- Les OPCI : l'effacement des barrières
- L'univers retail : les fonds immobiliers grand public
Des pistes pour l'avenir
- Les stratégies des acteurs d'amont
- La question de la distribution
- Des fonds immobiliers aux fonds socialement responsables
Documents de travail
- Un point actualisé sur la dette des fonds immobiliers
- Le déroulement de la crise financière et les acteurs impliqués
- Circuit d'un CMBS
- Un point actualisé sur la rentabilité des hedge funds
- Sources d'information
- Lexique anglais-français

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Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	Delmas, IEIF
Auteur(s)	Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF), Philippe Tannenbaum
Collection	Encyclopédie Delmas - Immobilier
Parution	01/09/2009
Nb. de pages	180
Format	19 x 24
Couverture	Relié
Poids	375g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782247085118
ISBN13	978-2-247-08511-8