Tous nos rayons

Déjà client ? Identifiez-vous

Nouveau client ?

CRÉER VOTRE COMPTE
Votre panier contient 0 article
0,00 €
Immobilier de l'entreprise

Librairie Eyrolles - Paris 5e
Indisponible

Immobilier de l'entreprise

Immobilier de l'entreprise

428 pages, parution le 31/10/2003 (2eme édition)

Résumé

Trouver un local pour exercer son activité, cette obligation pèse sur toutes les entreprises. Non seulement les besoins sont extrêmement variés et variables - bureaux, boutiques de centre-ville, centres commerciaux, zones industrielles, etc. - mais de surcroît, les satisfaire commande l'immobilisation de fonds importants. Faut-il louer, acheter ou faire construire ? Toutes ces solutions sont bonnes pourvu que l'entreprise ait identifié sa stratégie en la matière afin d'optimiser sa gestion d'actifs immobiliers et de réduire ses coûts, quitte à choisir d'externaliser cette " activité ".

Quant aux investisseurs, la rentabilité de l'opération, évaluée au regard des revenus locatifs et des valeurs de revente, reste leur première préoccupation dans un marché qui ne cesse de croître, représentant plus de 10 milliards d'euros en 2002.

Au vu du poids économique de ce secteur et des intérêts en jeu, les entreprises utilisatrices comme les investisseurs doivent mener leur propre réflexion sur l'immobilier de l'entreprise. C'est l'ambition de cet ouvrage que de les y aider. Il fournit les moyens d'une gestion optimale : acquisition directe d'un immeuble, création d'une filiale, location, etc. A cette fin sont exposées les questions clés : critères de décision, modalités juridiques, structures d'accueil, financement, gestion d'actifs. Le régime fiscal - TVA, droits d'enregistrement, revenus fonciers, impôt sur les sociétés et autres taxes - de l'opération immobilière est détaillé au travers de ses 3 temps : acquisition, détention et revente. Cet ouvrage deviendra vite un outil précieux des professionnels du secteur de l'immobilier en liaison avec les investisseurs et les entreprises utilisatrices.

Les conseils juridiques, financiers et fiscaux s'appuient sur de nombreux exemples chiffrés, en particulier des simulations, mettant en lumière tous les paramètres nécessaires à la prise de la décision la plus mieux adaptée à la structure.

À jour de la loi du 1er août 2003 pour l'initiative économique.

Au sommaire

  • L'immobilier d'entreprise : outil d'exploitation et/ou investissement ?
  • Les personnes et les biens
    • Utilisateurs, investisseurs et intervenants
    • Réalisation d'une opération immobilière
    • Acquisition ou construction d'un immeuble ; Acquisition de droits sociaux
    • Le marché locatif et son environnement contractuel
    • La décision d'investir ou d'externaliser en immobilier d'entreprise
    • La gestion d'actifs immobiliers
    • Financement des projets immobiliers
  • Régime juridique, fiscal et financier
    • Fiscalité de l'acquisition
    • Fiscalité de la détention
    • Fiscalité de la revente
    • Structures d'investissement
    • Limites du choix fiscal
  • Simulations
    • Problématique de l'investissement : un cas concret
    • " Pierre au bilan "
    • " Pierre hors bilan "
  • Documents de travail
    • Formules types o Formulaires
    • Textes législatifs et réglementaires
    • Sources d'information
  • Index thématique alphabétique

L'auteur Guy Amoyel

Guy Amoyel, après avoir collaboré pendant 30 ans à des activités de financement, est actuellement consultant d'une société de services immobiliers orientés sur les grands acteurs du marché et maître de conférences associé à Paris I Panthéon-Sorbonne.

L'auteur Jean-Marie Moyse

Jean-Marie Moyse,avocat à la Cour de Paris, est spécialiste en droit immobilier et en droit fiscal. Il est chargé de cours en 3e cycle, DESS immobilier d'entreprise à l'université de Paris I et professeur à l'Ecole supérieure des professions immobilières.

Caractéristiques techniques du livre "Immobilier de l'entreprise"

  PAPIER
Éditeur(s) Delmas
Auteur(s) Guy Amoyel, Guy Gillet, P. More, Jean-Marie Moyse, Raymond Pouget, O. Straub
Parution 31/10/2003
Édition  2eme édition
Nb. de pages 428
Format 19,5 x 25
Couverture Broché
Poids 880g
Intérieur Noir et Blanc
EAN13 9782247054145
ISBN13 978-2-247-05414-5
Sélection de Noël

Avantages Eyrolles.com

Livraison à partir de 0,01 en France métropolitaine (1)

Paiement en ligne SÉCURISÉ

Livraison dans le monde

Retour sous 15 jours

+ de 700 000 livres disponibles

satisfait ou remboursé
Satisfait ou remboursé
Paiement sécurisé
modes de paiement
Paiement à l'expédition
partout dans le monde
Livraison partout dans le monde
Service clients 0 321 79 56 75 sav@commande.eyrolles.com
librairie française
Librairie française depuis 1925