Le loueur en meublé

Gérard Vinson - Collection Investir

178 pages, parution le 08/04/2009 (4^eme édition)

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Résumé

L'univers de la location meublée vient d'être bousculé par la loi de finances pour 2009. En effet, si le statut de Loueur en meublé professionnel a vu restreindre son champ d'application, de nouvelles et importantes opportunités fiscales sont maintenant offertes aux activités de Loueur en meublé non professionnel.

La location meublée occupe une place à part au sein de l'investissement immobilier locatif. En effet, si les profits tirés de la location nue, la plus répandue et la mieux connue, relèvent des revenus fonciers, ceux de la location meublée appartiennent à la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) qui permettent d'amortir les immeubles mis en location.Ainsi les investisseurs particuliers peuvent se constituer un patrimoine qui leur permet de bénéficier de revenus futurs non fiscalisés.

Qu'elle soit professionnelle (LMP) ou non professionnelle (LMNP) la location meublée contribue particulièrement au développement des résidences avec services gérées par un exploitant spécialisé. Elle constitue d'ailleurs le mode de financement privilégié de ce type d'établissement (résidences pour étudiants, résidences de tourisme, établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD)) dont la société actuelle a le plus grand besoin.

Destiné aux professionnels de la gestion de patrimoine et aux particuliers, le présent ouvrage fait le tour du nouveau panorama juridique, financier et fiscal de la location meublée. Il en décrit l'ensemble des mécanismes, les opportunités comme les pièges à éviter.

L'auteur - Gérard Vinson

Gérard Vinson, Ingénieur en Génie Civil et Urbanisme de l'Institut National des Sciences Appliquées de Lyon, a dirigé plusieurs sociétés immobilières spécialisées dans le domaine de la promotion et de l'exploitation. Professionnel de l'ingénierie patrimoniale, il participe aujourd'hui au développement d'opérations immobilières en partenariat avec les promoteurs et les exploitants.

Sommaire

Introduction
La location en meublé
Le cadre juridique de la location meublée
Le cadre fiscal de la location meublée
Le loueur en meublé non professionnel (LMNP)
Les résidences avec services et la nouvelle opportunité fiscale
Le loueur en meublé professionnel
Le point de vue financier
Devenir loueur en meublé : les étapes
Les points clés d'une opération de location meublée
Location nue ou location meublée

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Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	Gualino
Auteur(s)	Gérard Vinson
Collection	Investir
Parution	08/04/2009
Édition	4^eme édition
Nb. de pages	178
Format	15 x 22
Couverture	Broché
Poids	307g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782297004923
ISBN13	978-2-297-00492-3