Comprendre la crise du logement

Christian Julienne - Collection Héritage et progrès

268 pages, parution le 12/05/2009

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Résumé

Plus que jamais trouver un logement tient de la gageure.

Entrer dans une HLM ? Trois à cinq ans d'attente sont parfois nécessaires.

Louer ? Le bailleur exige contrat de travail, bulletins de salaires, compte bancaire, cautions diverses et variées.

Acheter ? La banque ne prend que les dossiers "béton".

Construire ? Le terrain coûtera, selon les régions, de 50 000 à 100 000 euros, soit 180 fois le prix de la terre agricole.

En d'autres termes, pour se loger facilement, il faudrait être riche, en bonne santé, rusé, voire madré, chanceux, doté d'une passion intime pour les formalités administratives, amoureux des espaces confinés ou des transports en commun ; bref, il faudrait être un extraterrestre.

La situation n'est pourtant pas nouvelle : depuis la Seconde Guerre mondiale, la France est sans cesse, soit au seuil d'une crise du logement, soit en pleine crise du logement, soit en train de se remettre d'une crise du logement. Comment expliquer, comment résoudre cette crise devenue permanente ?

Fin observateur du marché immobilier et de ses acteurs depuis plus de vingt ans, Christian Julienne démonte une à une les pièces du mécanisme, mettant notamment en garde contre les excès du fanatisme vert. Documenté et pamphlétaire, son essai démontre que la récession actuelle n'est pas une fatalité.

L'auteur - Christian Julienne

Christian Julienne est diplômé de l'Institut d'Études Politiques de Paris et statisticien. Il a consacré vingt ans de sa vie professionnelle à l'urbanisme et à la construction, et quinze ans aux collectivités locales. Auteur d'une quinzaine d'ouvrages professionnels concernant ces deux secteurs, il a publié aux Belles Lettres SNCF, le rapport interdit (1997), Le Diable est-il libéral ? (prix Turgot, 2001) et Logement. Solutions pour une crise fabriquée (2006).

Sommaire

La demande de logements
L'offre de logements et l'offre foncière
Les prix de marché
Recréer un marché foncier pour faire baisser les prix des terrains
Réformer les rapports entre bailleurs et locataires pour développer un parc social privé et un parc HLM locatif complémentaires
Les HLM, une étape dans un parcours résidentiel ou un monde à part ?
Pour une aide personnelle unique contre le cloisonnement des 40 aides à la pierre
Pour un urbanisme vert

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Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	Les Belles Lettres
Auteur(s)	Christian Julienne
Collection	Héritage et progrès
Parution	12/05/2009
Nb. de pages	268
Format	14 x 21
Couverture	Broché
Poids	326g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782251443676
ISBN13	978-2-251-44367-6