Défiscaliser grâce à l'immobilier

Les solutions pour mettre vos impôts au service de votre patrimoine

Quentin Hagnéré

192 pages, parution le 16/02/2022

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Résumé

Les solutions pour payer moins d'impôts... en toute légalité !

L'optimisation des finances personnelles est un sujet de préoccupation grandissant pour de nombreux Français, et l'immobilier la plus importante et la plus abordable des sources de défiscalisation.

A partir de ce constat, cet ouvrage fournit aux contribuables qui souhaitent défiscaliser grâce à l'immobilier, une information claire, complète et sans calculs complexes, sur ce qu'il est possible de faire, en toute légalité.

Ecrit par un professionnel aguerri, c'est une référence pour tous ceux qui souhaitent réduire, voire annuler, leur fiscalité et constituer eux-mêmes leur propre stratégie de défiscalisation patrimoniale.

L'auteur - Quentin Hagnéré

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Sommaire

Introduction
- Définir sa problématique
- La réalisation d'un bilan patrimonial
- Déterminer ses objectifs financiers
- Connaitre sa capacité d'emprunt
- Comprendre son impôt & le prélèvement à la source

I – Défiscalisation
L'immobilier défiscalisant
- La loi Pinel (Principes, Etapes, Avantages / inconvénients, Comment bien acheter, Quel risque, Quel rendement)
- La loi Denormandie : (Principes, Etapes, Avantages / inconvénients, Comment bien acheter, Quel risque, Quel rendement)
- La loi Censi Bouvard : (Principes, Etapes, Avantages / inconvénients, Comment bien acheter, Quel risque, Quel rendement)
- Le Déficit Foncier : (Principes, Etapes, Avantages / inconvénients, Comment bien acheter, Quel risque, Quel rendement)
Les dispositifs financiers de défiscalisation
- Le Girardin Industriel
- Le viager solidaire
- Le Plan Epargne Retraite (FOCUS sur ses avantages fiscaux)
- Les SCPI fiscales

II) Placements financier ! Ou placer vraiment votre épargne ?
Placements Pierre / Papier
- Les SCPI de rendement
- Les SCPI Démembrée
- Les OPCI
Les comptes épargnes
- Le livret A
- Le LDD
- Le PEL
- Le PEA
- Le PEE
- Les autres comptes épargnes
- Les comptes épargnes les mieux rémunérés
Les assurances
- L'assurance vie : Le placement préféré des Français
- Le Plan Epargne Retraite ( FOCUS sur ses avantages en terme de rendement)
- Le contrat de capitalisation
L'immobilier de placement
- Investir dans une résidence service
- Les différents types de résidence services
- Le statut de Loueur Meublé Professionnel
- Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel

III) Le financement & les prêts bancaires
Le monde du prêt bancaire en 2021 (ou 2022 selon la date de sortie de l'ouvrage)
- Comment marche le milieu bancaire en Europe
- 2019 et restrictions du HSCF
- Principes et fonctionnements (Durée, Taux, coûts etc...)
Faire financer ses projets
- Les banques
- Les courtiers

Conclusion

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Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	Maxima
Auteur(s)	Quentin Hagnéré
Parution	16/02/2022
Nb. de pages	192
Format	16 x 24
Couverture	Broché
Poids	350g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782818811238