Pour un propriétaire, louer son bien à plusieurs locataires limite les risques d'impayés de loyer. Pour les locataires, la colocation permet de faire face à des loyers en constante hausse. Alors, osez la colocation !

Solution économique ou véritable style de vie, la colocation est un mode de cohabitation en plein essor, surtout chez les étudiants et les jeunes actifs. Mais son public ne cesse de s'élargir et la formule répond aussi de plus en plus aux besoins des seniors. En outre, pour le bailleur, la colocation offre une bonne rentabilité et limite les risques d'impayés.

Aucun texte spécifique ne réglemente la colocation. En cas de location non meublée, le bail doit obligatoirement être rédigé conformément aux dispositions de la loi du 6 juillet 1989. Recherche des locataires, conclusion du bail, solidarité entre les colocataires, garanties de paiement, départ d'un colocataire..., que vous soyez bailleur ou locataire vous trouverez dans cet ouvrage tous les points sensibles à connaître avant de louer.

• A qui s'adresse la colocation ?
• Le contrat de colocation
• Le loyer et les charges
• L'utilisation du logement
• L'entretien du logement
• La résiliation du bail
• Le règlement des litiges
• Annexes