Logement

Solutions pour une crise fabriquée

Christian Julienne - Collection Héritage et progrès

332 pages, parution le 20/05/2006

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Résumé

Avec 25 millions de résidences principales pour 60 millions d'habitants, et une moyenne de 37 m2 disponibles par personne, enfants inclus, la France ne devrait connaître aucune crise du logement. Pourtant lois et règlements ont instauré une véritable pénurie sur le marché.

Un droit de l'urbanisme péremptoire et pléthorique est conçu pour raréfier les terrains constructibles au lieu d'en augmenter le nombre. Le système HLM ne donne pas à ses locataires un bail mais une attribution à vie transmissible aux enfants. 4 millions de logements sont rendus immobiles par ce système. L'État y affecte pourtant la moitié de ses aides - 25 milliards d'euros - au détriment de la grande pauvreté comme de l'accession très sociale. Le crédit hypothécaire assure le développement de la propriété dans la plupart des grands pays. Il est bloqué en France par l'absence de réforme administrative des hypothèques, l'immobilisme notarial, la frilosité des banques. Les risques liés au développement de la propriété des petits revenus sont pourtant extrêmement faibles : les pauvres sont toujours meilleurs payeurs que les riches.

Dans le logement comme ailleurs, c'est la rupture qu'il faut imposer pour créer un marché dynamique, social et juste de la construction.

L'auteur - Christian Julienne

Christian Julienne est diplômé de l'Institut d'Études Politiques de Paris et statisticien. Il a consacré vingt ans de sa vie professionnelle à l'urbanisme et à la construction, et quinze ans aux collectivités locales. Auteur d'une quinzaine d'ouvrages professionnels concernant ces deux secteurs, il a publié aux Belles Lettres SNCF, le rapport interdit (1997), Le Diable est-il libéral ? (prix Turgot, 2001) et Logement. Solutions pour une crise fabriquée (2006).

Sommaire

Remerciements
Exergue : Oubliez Paris
Demande de logements et désirs d'habitat
Les besoins en logement
Un marché du logement trop cloisonné pour fonctionner
Fonder le travail gouvernemental sur des choix de philosophie sociale clairs
Pour un urbanisme modeste et efficace
Pour une nouvelle politique du financement privilégiant le vrai logement social et l'accession sociale à la propriété
Synthèse et conclusions
Bibliographie
Table des tableaux
Table des encadrés

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Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	Les Belles Lettres
Auteur(s)	Christian Julienne
Collection	Héritage et progrès
Parution	20/05/2006
Nb. de pages	332
Format	14,5 x 22
Couverture	Broché
Poids	449g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782251443089
ISBN13	978-2-251-44308-9