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Créez et gérez votre SCI - 2019

Librairie Eyrolles - Paris 5e
Indisponible

Créez et gérez votre SCI - 2019

Créez et gérez votre SCI - 2019

- Collection Les indispensables

210 pages, parution le 03/01/2019 (7eme édition)

Résumé

La société civile immobilière (SCI) constitue un excellent outil pour gérer et transmettre des biens immobiliers, dès lors que sa création s'inscrit dans le cadre d'une stratégie réfléchie. De nombreuses SCI sont notamment créées entre époux ou concubins ou entre parents et enfants afin d'optimiser la gestion d'un patrimoine familial. La SCI peut aussi permettre à un entrepreneur de mettre ses biens personnels à l'abri de ses créanciers professionnels.

Pourquoi créer une SCI ? Quels sont les pièges à éviter ? Qui peut être associé ? Comment constituer le capital ? Quelles sont les formalités à respecter ? Comment gérer une SCI ? Quelle est la fiscalité applicable ? Comment sortir d'une SCI ?

Cet ouvrage présente un panorama complet des nombreuses possibilités offertes par la SCI. Il répond à toutes vos questions et vous éclaire de façon détaillée sur chaque étape de la vie de la société.

L'avis du libraire

Pratique, complet et accessible à tous, ce guide se veut stratégique et présente toutes les possibilités permises par les sociétés civiles et immobilières familiales. Le plus : les nombreux modèles d'actes et de statuts-types.

L'auteur Collectif Le particulier

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Sommaire

  • Qu'est-ce qu'une SCI ?
    La SCI est une société, pourquoi créer une SCI ? L'abus de droit
  • Gérer son patrimoine
    Éviter l'indivision, aménager son régime matrimonial, acheter sans être marié, gérer des locations, la "vente à soi-même", acheter sa résidence principale
  • Transmettre un patrimoine immobilier
    Transmettre par donation ou succession, clauses d'agrément, un montage à proscrire : le double démembrement de propriété
  • Gérer ses biens professionnels
    Se protéger de ses créanciers, alléger la valeur comptable de l'exploitation
  • Création de la SCI
    Rédaction des statuts, formalités de constitution, coût de constitution
  • La réalisation des apports
    Les différents apports, rémunération des apports, fiscalité
  • Les associés de la SCI
    Qui peut entrer dans la SCI ? Droits et responsabilités des associés, avances en compte courant
  • Le fonctionnement de la SCI
    Le gérant, ressources de la SCI, assemblées d'associés
  • La gestion des immeubles
    Mise à disposition gratuite d'un bien, location de locaux d'habitation, commerciaux ou professionnels, investissements locatifs
  • L'imposition des revenus
    Imposition à l'IR, revenus fonciers, imposition à l'IS
  • Sortir de la SCI
    Cession de parts, plus-value imposable, retrait d'un associé, dissolution
  • Modèles
    Statuts-types de SCI, convocation à l'assemblée générale, PV d'assemblée générale, acte de cession de parts, demande d'agrément du cessionnaire des parts
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Caractéristiques techniques du livre "Créez et gérez votre SCI - 2019"

  PAPIER
Éditeur(s) Le Particulier
Auteur(s) Collectif Le particulier
Collection Les indispensables
Parution 03/01/2019
Édition  7eme édition
Nb. de pages 210
Format 14 x 21
Couverture Broché
Poids 295g
Intérieur Noir et Blanc
EAN13 9782357312340
ISBN13 978-2-35731-234-0

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