Guide des viagers
Guide juridique et pratique - Viagers immobiliers - Viagers financiers - Particularités et fiscalité du contrat de viager
Bernard Le Court - Collection Le conseiller juridique pour tous
Résumé
Un guide indispensable à toute personne s'intéressant au viager, qu'elle ait l'intention d'acheter ou de vendre un bien immobilier, de transformer un capital en une rente viagère.
Y sont rappelés les mécanismes de la rente viagère, les calculs de sa valeur, les aménagements possibles (rente réversible, progressive, dégressive...) et ses applications à de nombreux produits de placement.
Ce livre s'adresse, aussi, à tous ceux qui possèdent une assurance vie, un plan d'épargne populaire, un plan d'épargne en actions, un plan d'épargne retraite populaire, un contrat de retraite Madelin, une retraite en entreprise, un plan d'épargne salariale dont la sortie se fait - selon les cas, facultativement ou obligatoirement - via une rente viagère.
Enfin, la fiscalité des rentes viagères est exposée en détail, qu'il s'agisse des rentes à l'issue d'un placement ou de rentes ayant pour origine un bien immobilier.
L'auteur - Bernard Le Court
Bernard Le Court, Docteur en droit, s'occupe actuellement de la partie Finances personnelles du site www.lesechos.fr et est aussi rédacteur en chef adjoint de Investissement Conseils.
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Sommaire
- Qu'est-ce que le contrat de viager ?
- Le calcul de la rente viagère et l'influence européenne sur les rentes viagères
- Les différentes catégories de rentes viagères
- Quel capital faut-il pour obtenir telle rente ?
- L'obligation principale du débirentier : payer la rente
- Les garanties qui protègent le rentier
- Le bail à nourriture, une rente viagère en nature
- Ne déguisez pas une donation en viager
- La protection accordée aux rentiers : une rente majorée ou indexée
- La rente viagère devant le juge
- L'héritage, la succession et la donation face au viager
- L'imposition des rentes viagères
- Qu'est-ce que le viager immobilier ?
- Le viager immobilier avec maintien du rentier dans le logement
- Le viager immobilier et le couple
- Comment est calculée et indexée la rente immobilière ?
- Les éléments pouvant minorer ou augmenter la rente
- Les garanties apportées au vendeur (rentier)
- Les garanties données à l'acheteur (débirentier)
- Les frais du viager immobilier
- La fiscalité immobilière à la charge de l'acheteur et du vendeur
- La vente en viager transfère les charges à l'acheteur
- La rente viagère est un vrai complément de revenus
- Les placements et contrats de retraite avec sortie en rente viagère
Caractéristiques techniques
| PAPIER | |
| Éditeur(s) | Editions du Puits Fleuri |
| Auteur(s) | Bernard Le Court |
| Collection | Le conseiller juridique pour tous |
| Parution | 04/10/2012 |
| Édition | 4eme édition |
| Nb. de pages | 354 |
| Format | 14 x 18 |
| Couverture | Broché |
| Poids | 393g |
| Intérieur | Noir et Blanc |
| EAN13 | 9782867394768 |
| ISBN13 | 978-2-86739-476-8 |
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