Guide des viagers

Guide juridique et pratique - Viagers immobiliers - Viagers financiers - Particularités et fiscalité du contrat de viager

Bernard Le Court - Collection Le conseiller juridique pour tous

354 pages, parution le 04/10/2012 (4^eme édition)

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Résumé

Un guide indispensable à toute personne s'intéressant au viager, qu'elle ait l'intention d'acheter ou de vendre un bien immobilier, de transformer un capital en une rente viagère.

Y sont rappelés les mécanismes de la rente viagère, les calculs de sa valeur, les aménagements possibles (rente réversible, progressive, dégressive...) et ses applications à de nombreux produits de placement.

Ce livre s'adresse, aussi, à tous ceux qui possèdent une assurance vie, un plan d'épargne populaire, un plan d'épargne en actions, un plan d'épargne retraite populaire, un contrat de retraite Madelin, une retraite en entreprise, un plan d'épargne salariale dont la sortie se fait - selon les cas, facultativement ou obligatoirement - via une rente viagère.

Enfin, la fiscalité des rentes viagères est exposée en détail, qu'il s'agisse des rentes à l'issue d'un placement ou de rentes ayant pour origine un bien immobilier.

L'auteur - Bernard Le Court

Bernard Le Court, Docteur en droit, s'occupe actuellement de la partie Finances personnelles du site www.lesechos.fr et est aussi rédacteur en chef adjoint de Investissement Conseils.

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Sommaire

Qu'est-ce que le contrat de viager ?
Le calcul de la rente viagère et l'influence européenne sur les rentes viagères
Les différentes catégories de rentes viagères
Quel capital faut-il pour obtenir telle rente ?
L'obligation principale du débirentier : payer la rente
Les garanties qui protègent le rentier
Le bail à nourriture, une rente viagère en nature
Ne déguisez pas une donation en viager
La protection accordée aux rentiers : une rente majorée ou indexée
La rente viagère devant le juge
L'héritage, la succession et la donation face au viager
L'imposition des rentes viagères
Qu'est-ce que le viager immobilier ?
Le viager immobilier avec maintien du rentier dans le logement
Le viager immobilier et le couple
Comment est calculée et indexée la rente immobilière ?
Les éléments pouvant minorer ou augmenter la rente
Les garanties apportées au vendeur (rentier)
Les garanties données à l'acheteur (débirentier)
Les frais du viager immobilier
La fiscalité immobilière à la charge de l'acheteur et du vendeur
La vente en viager transfère les charges à l'acheteur
La rente viagère est un vrai complément de revenus
Les placements et contrats de retraite avec sortie en rente viagère

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Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	Editions du Puits Fleuri
Auteur(s)	Bernard Le Court
Collection	Le conseiller juridique pour tous
Parution	04/10/2012
Édition	4^eme édition
Nb. de pages	354
Format	14 x 18
Couverture	Broché
Poids	393g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782867394768
ISBN13	978-2-86739-476-8