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Créez et gérez votre SCI

Librairie Eyrolles - Paris 5e
Disponible en magasin

Créez et gérez votre SCI

Créez et gérez votre SCI

- Collection Les indispensables

210 pages, parution le 03/01/2020 (8eme édition)

Résumé

La société civile immobilière (SCI) constitue un excellent outil pour gérer et transmettre des biens immobiliers, dès lors que sa création s'inscrit dans le cadre d'une stratégie réfléchie. De nombreuses SCI sont notamment créées entre époux ou concubins ou entre parents et enfants afin d'optimiser la gestion d'un patrimoine familial.

La SCI peut aussi permettre à un entrepreneur de mettre ses biens personnels à l'abri de ses créanciers professionnels.

Pourquoi créer une SCI ? Quels sont les pièges à éviter ? Qui peut être associé ? Comment constituer le capital ? Quelles sont les formalités à respecter ? Comment gérer une SCI ? Quelle est la fiscalité applicable ? Comment sortir d'une SCI ?

Cet ouvrage présente un panorama complet des nombreuses possibilités offertes par la SCI. Il répond à toutes vos questions et vous éclaire de façon détaillée sur chaque étape de la vie de la société.

L'auteur Collectif Le particulier

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Sommaire

  • Gérer son patrimoine : Éviter l'indivision, aménager son régime matrimonial, acheter sans être marié, gérer des locations, la "vente à soi-même", acheter sa résidence principale.
  • Transmettre un patrimoine immobilier : Transmettre par donation ou succession, clauses d'agrément, un montage à proscrire : le double démembrement de propriété.
  • Gérer ses biens professionnels : Se protéger de ses créanciers, alléger la valeur comptable de l'exploitation.
  • Création de la SCI : Rédaction des statuts, formalités de constitution, coût de constitution.
  • La réalisation des apports : Les différents apports, rémunération des apports, fiscalité.
  • Les associés de la SCI : Qui peut entrer dans la SCI ? Droits et responsabilités des associés, avances en compte courant.
  • Le fonctionnement de la SCI : Le gérant, ressources de la SCI, assemblées d'associés.
  • La gestion des immeubles : Mise à disposition gratuite d'un bien, location de locaux d'habitation, commerciaux ou professionnels, investissements locatifs.
  • L'imposition des revenus: Imposition à l'IR, revenus fonciers, imposition à l'IS.
  • Sortir de la SCI : Cession de parts, plus-value imposable, retrait d'un associé, dissolution.
  • Modèles : Statuts-types de SCI, convocation à l'assemblée générale, PV d'assemblée générale, acte de cession de parts, demande d'agrément du cessionnaire des parts.
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Caractéristiques techniques du livre "Créez et gérez votre SCI"

  PAPIER
Éditeur(s) Le Particulier
Auteur(s) Collectif Le particulier
Collection Les indispensables
Parution 03/01/2020
Édition  8eme édition
Nb. de pages 210
Format 14 x 20
Couverture Broché
Poids 292g
Intérieur Noir et Blanc
EAN13 9782357312661
ISBN13 978-2-35731-266-1

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