Guide pratique pour créer et bien gérer sa SCI

Créer et bien gérer une société civile immobilière

Louis Desplace - Collection Concrètement que dois-je faire ?

264 pages, parution le 08/04/2010

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Résumé

Spécialement adapté aux particuliers (et à leurs conseils), ce guide a été rédigé pour tous les propriétaires immobiliers qui veulent profiter des nombreux avantages de la Société Civile Immobilière... mais qui n'en maîtrisent pas parfaitement les règles.

Dans cet ouvrage, qui tient compte du fait que la plupart des gérants et associés de SCI ne sont pas des professionnels du droit ou de la gestion, tout est clairement expliqué :

Pourquoi créer une SCI ?
Qui peut en devenir associé ?
Quels en sont les avantages fiscaux ?
Comment la mettre en place, la gérer, l'administrer ?
Quel gérant nommer ?
Quelles sont les obligations légales, administratives, fiscales de la SCI ?
À qui la SCI doit-elle rendre des comptes ?

De la constitution de la SCI aux subtilités de sa fiscalité, en passant par sa gestion, ses règles locatives (avec les nouveaux indices de référence des loyers) et la transmission allégée des biens immobiliers la constituant, ce livre sera tout particulièrement apprécié des gérants... et des actionnaires de SCI qui veulent disposer d'éléments fiables pour comprendre et contrôler leur société.

Enrichi de formulaires avec les explications détaillées pour les remplir correctement, d'exemples de statuts et de modèles de courrier, cet ouvrage complet permettra à tous ses lecteurs de gérer facilement et dans l'intérêt collectif, leur société immobilière.

D'accès facile, ce guide parfaitement documenté et vraiment pratique sur la SCI est un outil essentiel d'une bonne gestion de patrimoine.

Sommaire

La création de la SCI
- La rédaction des statuts
- Le régime des apports
- Les formalités d'enregistrement et de publicité
La gestion de la SCI
- La nomination et la cessation de fonction du gérant
- Le rôle du gérant dans la vie de la SCI
- Le statut social et fiscal du gérant
- Les associés : droits, devoirs, procédures
SCI et location
- Les caractéristiques du bail d'habitation (Loi 1989)
- Réévaluation du loyer et renouvellement du bail
- La fin du bail
La fiscalité de la SCI
- Recettes imposables et charges déductibles
- Les déductions spéciales
- Les déficits fonciers
- Les obligations déclaratives de la SCI

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Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	Maxima
Auteur(s)	Louis Desplace
Collection	Concrètement que dois-je faire ?
Parution	08/04/2010
Nb. de pages	264
Format	17 x 25
Couverture	Broché
Poids	470g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782840015420
ISBN13	978-2-84001-542-0