Créer sa SCI

Claude Périer

134 pages, parution le 10/10/2002

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Résumé

La société civile immobilière (SCI) suscite actuellement un intérêt grandissant, que ce soit dans le domaine privé ou professionnel, au regard des nombreux avantages qu'elle propose (transmission facilitée du patrimoine familial, réduction des impôts...). Mais, avant de créer une SCI. Il est indispensable de connaître tous les rouages qui le régissent (constitution. fonctionnement, régime fiscal, coût. aspect juridique...). car son application, loin d'être systématique, est différente pour chaque cas. Cet ouvrage vous permettra. tout d'abord. de savoir si la création d'une SCI sera rentable pour vous, puis, si c'est le cas, de vous informer sur les droits et obligations des associés en étudiant chaque étape avant l'élaboration de votre dossier.

Quand envisager la SCI (acquisition d'un local professionnel. achat d'un logement à plusieurs, SCI entre concubins...).
Elaborer les statuts (dépôt au greffe, immatriculation au registre du commerce...).
Définir les coûts d'une constitution de la SCI (fonctionnement, gérances statuts fiscaux, décisions collectives, droits et devoirs des associés...).
Etudier la tenue des comptes (fiscalité : plus-values, imposition des bénéfices. déclaration à souscrire, droit au bail...).
Faire l'achat de biens immobiliers en connaissant les conséquences fiscales qui en découlent.

Fort de toutes ces informations, vous pourrez vous engager dans la création d'une SCI, la gérer au mieux pour en tirer le meilleur parti.
Sommaire

S'informer
Qu'est-ce qu'une SCI ?
Quand envisager la création d'une SCI ?
Questions préliminaires
Mise en place du projet de création d'une SCI
Elaboration des statuts d'une SCI
La constitution de la SCI
Le fonctionnement de la SCI
Les comptes de la SCI
La fiscalité sur les apports
La fiscalité de la SCI
Quelques exemples concrets
SCI particulières : groupements fonciers agricoles et groupements forestiers
SCI : avantages et inconvénients

Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	De Vecchi
Auteur(s)	Claude Périer
Parution	10/10/2002
Nb. de pages	134
Format	17 x 24
Couverture	Broché
Poids	275g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782732808819