Démembrement immobilier pratique

Immobilier d'entreprise - Immobilier des particuliers

Jean-François Duchêne, Lionel Mourot, Marc Epstein

270 pages, parution le 21/12/2010

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Résumé

Le démembrement de propriété immobilière est souvent évoqué au titre de l'ISF : l'inénarrable donation "temporaire" d'usufruit (en lieu et place de donation d'usufruit temporaire)? Cependant, son application pour les entreprises comme pour les particuliers présente un intérêt évident ne serait-ce qu'à raison d'un rendement supérieur comparé à un investissement en pleine propriété. Il nécessite une maîtrise complète des aspects juridiques, mathématiques, fiscaux, comptables, financiers qui gouvernent sa mise en oeuvre. La projection dans l'avenir, dont procède l'usufruit, conduit également à s'intéresser de près aux incertitudes d'évaluation qui se retrouvent pourtant dans tous les moments de la vie économique des entreprises et des particuliers.

Cet ouvrage essaye de répondre à toutes ces questions en fournissant des solutions pratiques, étoffées de nombreux exemples chiffrés.

L'auteur - Jean-François Duchêne

Jean-François DUCHÊNE, Diplômé de la faculté de droit de Grenoble; Ancien élève de l'ENI ; Avocat spécialisé en droit fiscal Membre de l'IACF.

L'auteur - Lionel Mourot

Lionel MOUROT, Diplômé de la faculté de droit de Toulouse ; DESS de droit fiscal ; Associé du cabinet Arcane-Juris.

L'auteur - Marc Epstein

Marc EPSTEIN, Diplômé de la faculté de droit de Paris ; Avocat spécialisé en droit des sociétés ; Associé-gérant du cabinet Arcane-Juris.

Sommaire

La méthodologie
La comparaison des cash-flows nets actualisés
La méthode d'évaluation économique de l'usufruit
Les aspects fiscaux
L'immobilier d'entreprise
La construction ou l'acquisition d'un bien immobilier
De la location à l'usufruit temporaire
De la propriété à l'usufruit temporaire
L'immobilier locatif
L'immobilier locatif professionnel
L'immobilier locatif d'habitation

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Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	Editions Formation Entreprise (EFE)
Auteur(s)	Jean-François Duchêne, Lionel Mourot, Marc Epstein
Parution	21/12/2010
Nb. de pages	270
Format	17 x 25
Couverture	Broché
Poids	550g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782915661323
ISBN13	978-2-915661-32-3