Grand guide pratique de la copropriété

Richard Scaglione

485 pages, parution le 12/05/2016

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Résumé

Résultat de plus de vingt ans de pratiques et rédigé à l'usage des copropriétaires, des conseillers syndicaux et des professionnels de l'immobilier, ce guide traite systématiquement des problèmes qui se présentent dans la gestion quotidienne d'une copropriété.

Il explique dans le détail, avec de nombreux exemples, les modalités de fonctionnement et de contrôle de toutes les instances qui ont la responsabilité, à titre bénévole ou non, d'assurer la marche sereine et financièrement équilibrée d'une copropriété, et montre comment réagir en cas de problème.

L'ouvrage est organisé en huit grandes sections qui couvrent tous les aspects possibles de la vie en copropriété :

Administration et organisation de la copropriété
Assemblée générale
Assurances
Charges
Comptabilité et contrôle des comptes
Conseil syndical et syndic de copropriété
Finances
Travaux, entretien et sécurité.

Dans chacune des sections, le lecteur trouvera une présentation exhaustive des situations susceptibles de se présenter et les solutions préconisées, aussi bien en termes juridiques que financiers ou organisationnels. Un index très précis permet de circuler facilement à travers tout l'ouvrage pour envisager les différentes questions et la totalité de leurs conséquences (administratives, juridiques, financières).

Très complet, ce livre indispensable dépasse le cadre juridique pour donner à tous les copropriétaires une vue d'ensemble de leurs droits et devoirs. À tous ceux qui gèrent, bénévolement ou non, une copropriété, il procure les meilleurs outils pour remplir plus efficacement leur mission.

L'auteur - Richard Scaglione

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Sommaire

Thème 1- Analyse des charges
A – Présentation générale
B- Classification des charges en deux catégories : Les charges générales et les charges spéciales
C- Modalités de la répartition des charges
Thème 2 – Animaux
Thème 3– Annexes comptables
Thème 4 – L'Assemblée Générale
A -Principes généraux
B - Destinataires de la convocation
C - Modalités d'envoi de la convocation
D- Conditions d'une convocation régulière
Thème 5 - L'Assurance dommages-ouvrage
Thème 6 - L'assurance multirisque immeuble
Thème 7 - Avances
Thème 8 - Le Budget prévisionnel
Thème 9 - Le carnet d'entretien.
Thème 10 - Comptabilité en Copropriété
Thème 11 – Le Conseil Syndical
Thème 12 – Contrôle des comptes
Thème 13 - Diagnostic technique global et Fonds de travaux. Audit énergétique.
Thème 14- Droit de priorité en cas de vente de parkings privatifs
Thème 15- Emprunts collectifs
Thème 16 - Etat daté - Mutations
Thème 17 - Immatriculation des copropriétés . Fiche synthétique
Thème 18 - Locations
Thème 19- La loi Châtel
Thème 20- Maitre d'ouvrage – Maitre d'ouvrage délégué- Maitre d'œuvre
Thème 21 - Les majorités des articles 24 – 25 – 26
Thème 22 - Parties communes et privatives des bâtiments
Thème 23– Les Prescriptions
Thème 24- Le recouvrement des charges
Thème 25- Réduction des charges
Thème 26- Le règlement de copropriété
Thème 27 – Responsabilité du syndicat
Thème 28 - La SHON et la SHOB. Surface de plancher- Emprise au sol.
Thème 29 - Le syndic – Désignation, contrat et situations particulières.

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Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	Maxima
Auteur(s)	Richard Scaglione
Parution	12/05/2016
Nb. de pages	485
Format	17 x 24
Couverture	Broché
Poids	910g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782840018445
ISBN13	978-2-84001-844-5