Le dispositif Scellier

Investissements - Bénéficiaires - Location - Réduction d'impôt - Imposition des loyers - Scelier SCPI

Collectif Le particulier - Collection Le point sur

146 pages, parution le 03/09/2009

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Résumé

Entré en vigueur le 1^er janvier 2009, le dispositif Scellier en faveur de l'investissement locatif dans le neuf rencontre déjà un franc succès auprès des particuliers. Selon la Fédération des promoteurs-constructeurs, plus de 15 000 d'entre eux ont été séduits par la formule au cours du premier trimestre 2009. Et pour cause, en acquérant un logement neuf d'ici 2012 (2017 outre-mer), l'investisseur peut économiser jusqu'à 37% du prix payé, grâce à une substantielle réduction d'impôt !

A condition, toutefois, de respecter certaines contraintes : le logement doit être situé dans une commune éligible au dispositif; il doit être donné en location non meublée pendant neuf ans à une personne qui y établit son habitation principale ; le locataire ne doit pas être membre du foyer fiscal du propriétaire; le loyer ne doit pas dépasser certains plafonds... Rédigé par des spécialistes de l'investissement défiscalisant, cet ouvrage réunit toutes les informations juridiques et fiscales à connaître pour mener à bien son projet immobilier. Enrichi de conseils pratiques et d'exemples concrets, il présente de manière claire les différentes étapes à respecter, depuis l'acquisition jusqu'à la conclusion du bail, pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier en toute sécurité.

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Sommaire

Les investissements concernés
L'engagement de location
Les plafonds à respecter
Le calcul de la réduction d'impôt
L'imposition des loyers
La remise en cause du dispositif
Le dispositif Scellier SCPI
Les bons réflexes avant d'investir
Annexes

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Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	Le Particulier
Auteur(s)	Collectif Le particulier
Collection	Le point sur
Parution	03/09/2009
Nb. de pages	146
Format	14 x 21
Couverture	Broché
Poids	227g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782357310377
ISBN13	978-2-35731-037-7