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Optimisez vos revenus locatifs
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Librairie Eyrolles - Paris 5e
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Optimisez vos revenus locatifs

Optimisez vos revenus locatifs

Collectif Le particulier - Collection Argent / Placement

186 pages, parution le 04/03/2021 (4eme édition)

Résumé

Que vous soyez loueur d'un logement nu ou meublé, propriétaire d'un ou de plusieurs biens, associé de SCI... vous trouverez dans cet ouvrage le détail de tous les dispositifs fiscaux en vigueur, nos conseils pour bien investir et pour déclarer vos loyers et vos charges sans risque d'erreur.

Pourquoi et où investir dans l'immobilier ? Quelles sont les précautions à prendre ? Faut-il louer nu ou meublé ? Comment fonctionne le prélèvement à la source sur les loyers ? Quel régime d'imposition choisir ? Dans ce guide, tous les dispositifs fiscaux sont étudiés en détail : loyers à déclarer, charges à déduire, réductions d'impôt, statut de loueur en meublé, déclarations des associés de SCI... Ce guide vous permet d'optimiser vos revenus locatifs, de faire les meilleurs choix et de remplir facilement et sereinement votre déclaration de revenus.

L'auteur - Collectif Le particulier

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Sommaire

  • Stratégie : investir dans l'immobilier en 2021 ; réussir son investissement ; le prélèvement à la source
  • Les dispositifs fiscaux en vigueur : réduction d'impôt Pinel-Duflot ; Denormandie ancien ; Cosse ancien ; Malraux ; Censi-Bouvard
  • Les revenus à déclarer : régime microfoncier ; régime réel d'imposition ; recettes locatives ; dépenses payées par le locataire ; recettes diverses ; valeur des immeubles non loués
  • Les charges à déduire : frais d'administration ; primes d'assurance ; dépenses de travaux ; charges non récupérées ; impôts et taxes diverses ; indemnités d'éviction ; charges de copropriété ; intérêts et frais d'emprunt ; biens démembrés ; immeubles historiques
  • Le calcul de l'impôt foncier : résultat imposable ; déficits fonciers ; plafonnement des avantages fiscaux ; comment remplir votre déclaration
  • Les SCI et leurs associés : déclaration de résultats n° 2072 ; associés de SCI ; déclaration de résultats n° 2071 ; parts de SCPI
  • Les loueurs en meublé : régime micro-BIC ; régime réel d'imposition ; loueur en meublé professionnel
  • Les anciens dispositifs fiscaux : Scellier ; Robien et Borloo neuf ; Besson neuf ; Périssol ; Borloo ancien ; Besson ancien
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Caractéristiques techniques

  PAPIER
Éditeur(s) Le Particulier
Auteur(s) Collectif Le particulier
Collection Argent / Placement
Parution 04/03/2021
Édition  4eme édition
Nb. de pages 186
Format 17 x 24
Couverture Broché
Poids 364g
Intérieur 2 couleurs
EAN13 9782357313026
ISBN13 978-2-35731-302-6

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