Manuel de survie dans la jungle immobilière

Pourquoi il faut encore investir dans la pierre et comment éviter les erreurs

Stéphane Desquartiers

240 pages, parution le 20/08/2025

Ajouter à une liste

Expédié sous 24h

Livraison à partir de 0,01€ dès 35€ d'achats
Pour une livraison en France métropolitaine

Retrait à la librairie - Paris 5e

Disponible dès le 01/09

QUANTITÉ

Résumé

Investir dans la pierre est l'un des choix les plus rassurants et avisés afin de développer son patrimoine sur le long terme. Cependant, l'immobilier est un labyrinthe où se croisent fausses bonnes affaires, fiscalité mouvante et conseils souvent biaisés. Ce Manuel de survie propose une approche réaliste et accessible en vue de comprendre les bases essentielles, éviter les pièges et placer son argent intelligemment.

L'auteur, expert du secteur, partage 35 ans d'expérience en illustrant ses conseils de situations vécues. De l'achat de la résidence principale aux montages complexes (SCI, location meublée, transmission), chaque chapitre fournit des stratégies concrètes et éprouvées. Il démonte les mythes de la « liberté financière » et détaille ce qui fonctionne vraiment.

Un guide indispensable afin de maîtriser l'immobilier sans y laisser sa chemise, avec un ton mordant et sans langue de bois.

Stéphane Desquartiers a fondé et développé pendant 25 ans le premier réseau d'agences immobilières spécialisées « investisseurs ». Il est formateur auprès des professionnels de l'immobilier et enseigne également en école immobilière. Il est également chroniqueur pour BFM Business, Radioimmo, et intervenant régulier pour de nombreux médias.

Sommaire

Introduction

1-La résidence principale

2-L'investissement locatif

Le marché immobilier français

La « liberté financière » mythe ou réalité ?

La spatio-temporalité de l'investisseur

La situation fiscale, la fiscalité des revenus locatifs, la location meublée l'IFI, l'impôt sur la plus-value

Le financement

Ou investir ? (Près de chez soi, ou future retraite, populaire ou bourgeois, zones tendues ou pas)

Comment prospecter, négocier ?

Quel type de bien viser ? Neuf ancien Les résidences services ?

L'onanisme immobilier (la vente et la location à soi-même)

Les carottes fiscales

Les biens avec défauts ou déjà loués

Les plafonnements de loyers, les passoires thermiques, les alternatives

La location meublée, quel régime choisir ?

La gestion, pro ou perso ?

La location touristique, Les logements atypiques La colocation

Loger un enfant étudiant

L'immobilier pour cotiser ses trimestres retraites.

3-L'immobilier commercial

En direct (Bureaux, murs de boutiques)

Les SCPI bureaux-boutiques

Pour les pros, se louer ses propres locaux

4-La résidence secondaire optimisée

5-Les montages complexes

La SCI à LIR (transmission)

La SCI à l'IS

La Holding

La SARL de famille

6- Arbitrez et transmettez !

7-Conclusion et plan d'action

Voir tout

Replier

Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	Editions du Rocher
Auteur(s)	Stéphane Desquartiers
Parution	20/08/2025
Nb. de pages	240
Format	14 x 22.5
Couverture	Broché
Poids	316g
EAN13	9782268112138