Gîtes et chambres d'hôtes
50 questions essentielles
Céline Faraut
Résumé
Le guide pratique pour apprendre comment ouvrir et gérer un gîte ou une chambre d'hôte.
Gîte, chambre d'hôte, location saisonnière... des concepts différents, mais unis par un idéal d'accueil et de contact humain.
Nombreux sont ceux qui rêvent de transformer une partie de leur bien en chambres d'hôtes ou d'aménager un gîte. Que ce soit par goût du partage, de l'hospitalité, ou simplement pour se créer une source de revenu, c'est souvent un changement de vie radical, à la fois inquiétant et passionnant.
Cet ouvrage a pour but de vous offrir une présentation claire de cette activité, et les étapes à respecter pour mener à bien votre projet. Vous découvrirez les 50 questions essentielles à vous poser pour définir votre concept, connaître la réglementation en vigueur, prévoir les coûts, ou encore choisir parmi les différents statuts.
Rencontrer, accueillir, partager, et si vous preniez votre vie en main pour vous épanouir ?
Sommaire
Introduction 9
I. L’ESSENTIEL POUR COMPRENDRE 11
1. Quelles sont les différences entre gîte et chambre d’hôtes ? 13
2. Quelles différences avec la location saisonnière ? 15
3. Quels sont les chiffres-clés ? 18
4. Quels sont les différents types de gîtes ? 20
5. Comment financer ? Épargner, oui, mais encore ? 23
6. Comment se fixer des objectifs et calculer le rendement ? 26
7. Quel profil pour entreprendre de gérer un gîte ou une chambre d’hôtes ? 28
8. Fiscalité, quelles sont les définitions à connaître ? 30
9. Quels sont les points à vérifier lors de l’acquisition ? 32
II. L’ESSENTIEL SUR LA RÉGLEMENTATION 35
10. Quelle est la réglementation ? 37
11. Quelles autorisations demander ? 40
12. Comment accueillir des personnes à mobilité réduite ou en situation de handicap ? 42
13. Quels sont les avantages ? 44
14. Quelles sont les difficultés ? 47
15. Quid des diagnostics ? 50
16. Faut-il effectuer des travaux avant de louer ? 53
17. Quel statut juridique pour mon activité ? 55
18. Qu’est-ce que le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) ? 58
19. Quelle formation pour se lancer ? 60
20. Comment obtenir une licence pour la consommation de boissons ? 62
21. Comment obtenir des aides et des subventions ? 65
III. L’ESSENTIEL POUR CHOISIR LE LIEU
ET LE TYPE DE BIEN 69
22. Que cherchent les vacanciers ? 71
23. Quelles spécificités pour un logement à la neige ? 74
24. Quelles spécificités pour un logement à la mer ? 78
25. Quelles spécificités pour un logement en ville ? 83
26. Quelles spécificités pour un logement à la campagne ? 86
27. Qu’est-ce qu’un logement insolite ? 90
28. Comment rendre son projet écoresponsable ? 96
29. Comment reprendre un gîte existant ? 98
IV. L’ESSENTIEL SUR LE CONTRAT,
LA PARTIE ADMINISTRATIVE ET FISCALE 101
30. Quel contrat signer avec les voyageurs ? 103
31. Quelles garanties demander au locataire ? 106
32. Qu’est-ce qu’un état des lieux ? 108
33. Qu’est-ce que la taxe de séjour ? 110
34. Comment gérer le paiement et l’annulation ? 112
35. Comment fixer le montant du loyer ? 115
36. Que faire en cas de litige ? 118
37. Quelles assurances souscrire ? 120
V. L’ESSENTIEL POUR RÉUSSIR LA MISE EN LOCATION 123
38. Quels équipements fournir ? 125
39. Comment devenir table d’hôtes ? 128
40. Comment bien rédiger son annonce ? 130
41. Comment faire des photos qui donnent envie ? 133
42. La communication : sur quels sites publier son annonce ? 138
43. Comment offrir une connexion internet sécurisée ? 141
44. Faire appel à une conciergerie ? 143
45. Comment se passe la remise des clés ? 146
46. Comment sécuriser le lieu ? 149
47. Comment protéger ses effets personnels ? 152
VI. L’ESSENTIEL POUR UN INVESTISSEMENT RÉUSSI SUR LA DURÉE 155
48. Comment fidéliser les locataires ? 157
49. Et hors saison : que faire ? 159
50. Comment faire classer, labelliser mon bien ? 161
Caractéristiques techniques
| PAPIER | NUMERIQUE | |
| Éditeur(s) | Bréal | |
| Auteur(s) | Céline Faraut | |
| Parution | 20/06/2023 | 20/10/2023 |
| Nb. de pages | 164 | - |
| Format | 12.5 x 18 | - |
| Poids | 181g | - |
| Contenu | - |
ePub + Mobi/Kindle |
| EAN13 | 9782749552460 |
9782749555553 |
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