Gérer soi-même son logement locatif
Tout sur la nouvelle loi ENL
Collectif Vuibert - Collection Les essentiels de la copropriété
Résumé
Dans les copropriétés anciennes ou récentes, de plus en plus de "bailleurs" ont profité des avantages fiscaux des lois Besson, de Robien et bientôt du "Borloo populaire", pour acheter un appartement dans le but de le louer.
Toutefois, du fait de l'éloignement de leur bien, par manque de temps ou parce qu'ils ne s'en sentent pas les capacités, ces petits investisseurs assurent rarement eux-mêmes la gestion de leur logement. Ils préfèrent la confier à des professionnels et se désintéressent par-là même totalement de leur copropriété.
Cette insouciance des bailleurs a des conséquences préjudiciables :
- en déléguant totalement la gestion de leur bien à des "professionnels" souvent coûteux, les charges de l'appartement augmentent ;
- les bailleurs pallient cette augmentation de charges (en grande partie récupérables sur les locataires) en la répercutant sur le loyer, qui de ce fait augmente ;
- certaines décisions essentielles - gros travaux ou travaux de mise aux normes, par exemple - ne peuvent être prises lors des assemblées générales à cause de majorités non atteintes dues à l'absence de ces copropriétaires non représentés ;
- d'autre part, le contrepoids des copropriétaires face à la gestion des syndics ne peut s'exercer correctement (maîtrise des charges, contrôle des dépenses, etc.).
À la demande de ses adhérents et dans la droite ligne de son action visant à permettre aux copropriétaires de se prendre en charge, l'ARC a donc réalisé ce nouveau guide pratique, qui permettra à chacun (ou presque) de gérer soi-même son logement locatif dans les meilleures conditions et dans toutes les situations.
L'auteur - Collectif Vuibert
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Sommaire
- Qui sommes-nous ?
- Introduction
- Des bailleurs "responsables" et actifs
- Ce qu'il faut savoir avant tout
- Avant de signer un bail
- Signer un bail
- La gestion au jour le jour
- Les incidents en cours de bail
- La fin du bail
- Annexes
- Catalogue des guides pratiques réalisés par l'Association des Responsables de Copropriété
- Index
Caractéristiques techniques
| PAPIER | |
| Éditeur(s) | Vuibert |
| Auteur(s) | Collectif Vuibert |
| Collection | Les essentiels de la copropriété |
| Parution | 18/09/2006 |
| Nb. de pages | 134 |
| Format | 13,5 x 22 |
| Couverture | Broché |
| Poids | 395g |
| Intérieur | Noir et Blanc |
| EAN13 | 9782711791958 |
| ISBN13 | 978-2-7117-9195-8 |
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