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Immobilier de l'entreprise

Librairie Eyrolles - Paris 5e
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Immobilier de l'entreprise

Immobilier de l'entreprise

Acheter, céder, louer - Stratégies juridiques, fiscales et financières

- Collection Encyclopédie Delmas - Immobilier

480 pages, parution le 18/04/2007 (3eme édition)

Résumé

Trouver un local pour exercer son activité, cette obligation pèse sur toutes les entreprises. Non seulement les besoins sont variables - bureaux, boutiques de centre-ville, centres commerciaux, zones industrielles, etc. - mais les satisfaire commande l'immobilisation de fonds importants. Faut-il louer, acheter ou faire construire ? Toutes ces solutions sont bonnes pourvu que l'entreprise ait identifié sa stratégie afin d'optimiser sa gestion et de réduire ses coûts, quitte à choisir d'externaliser son immobilier. Quant aux investisseurs, la rentabilité de l'opération, évaluée au regard des revenus locatifs et des valeurs de revente, reste leur première préoccupation.

Au vu du poids économique de ce secteur et des intérêts en jeu, les entreprises utilisatrices comme les investisseurs doivent mener leur propre réflexion sur l'immobilier de l'entreprise. C'est l'ambition de cet ouvrage que de les y aider. Il fournit les moyens d'une gestion optimisée : acquisition directe d'un immeuble, création d'une filiale, location, etc. A cette fin sont exposées les questions clés : critères de décision, modalités juridiques, structures d'accueil, financement, gestion d'actifs. Le régime fiscal -TVA, droits d'enregistrements, revenus fonciers, impôt sur les sociétés et autres taxes - de l'opération immobilière est détaillé au travers de ses 3 temps : acquisition, détention et revente.

Les conseils juridiques, financiers et fiscaux s'appuient sur de nombreux exemples chiffrés, en particulier des simulations, mettant en lumière tous les paramètres nécessaires à la prise de la décision la plus mieux adaptée à l'entreprise.

L'auteur Guy Amoyel

Guy Amoyel, après avoir collaboré pendant 30 ans à des activités de financement, est actuellement consultant d'une société de services immobiliers orientés sur les grands acteurs du marché et maître de conférences associé à Paris I Panthéon-Sorbonne.

L'auteur Jean-Marie Moyse

Jean-Marie Moyse,avocat à la Cour de Paris, est spécialiste en droit immobilier et en droit fiscal. Il est chargé de cours en 3e cycle, DESS immobilier d'entreprise à l'université de Paris I et professeur à l'Ecole supérieure des professions immobilières.

Autres livres de Jean-Marie Moyse

Sommaire

  • L'immobilier d'entreprise : outil d'exploitation et/ou investissement ?
  • Les personnes et les biens
    • Utilisateurs, investisseurs et intervenants
    • Réalisation d'une opération immobilière
    • Acquisition ou construction d'un immeuble ; Acquisition de droits sociaux
    • Le marché locatif et son environnement contractuel
    • La décision d'investir ou d'externaliser en immobilier d'entreprise
    • La gestion d'actifs immobiliers
    • Financement des projets immobiliers
  • Régime juridique, fiscal et financier
    • Fiscalité de l'acquisition
    • Fiscalité de la détention
    • Fiscalité de la revente
    • Structures d'investissement
    • Limites du choix fiscal
  • Simulations
    • Problématique de l'investissement : un cas concret
    • "Pierre au bilan"
    • "Pierre hors bilan"
  • Documents de travail
    • Formules types - Formulaires
    • Textes législatifs et réglementaires
    • Sources d'information
    • Index thématique alphabétique
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Caractéristiques techniques du livre "Immobilier de l'entreprise"

  PAPIER
Éditeur(s) Delmas
Auteur(s) Guy Amoyel, Guy Gillet, Patricia More, Jean-Marie Moyse, Raymond Pouget
Collection Encyclopédie Delmas - Immobilier
Parution 18/04/2007
Édition  3eme édition
Nb. de pages 480
Format 19,5 x 25
Couverture Broché
Poids 960g
Intérieur Noir et Blanc
EAN13 9782247072491
ISBN13 978-2-247-07249-1
Sélection des livres de l’été 2019

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