Acheter ou louer votre logement principal

Le piège financier à analyser d'urgence, les éléments clés pour bien choisir ce que vous devez faire

Charles Dereeper

152 pages, parution le 29/11/2007

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Résumé

Jeter son argent à la poubelle dans un loyer... ou le dépenser en intérêts pour son banquier ? Attention aux fausses croyances...

C'est un secret pour personne : après une décennie de spéculation immobilière effrénée, les prix des mètres carrés sont totalement déconnectés de revenus des ménages et de leur pouvoir d'achat. Les propriétaires se demandent s'il ne faut pas mieux vendre et louer pour extraire la plus value en cash tandis que les locataires oui rêvent tous de posséder leur logement, se demandent eux s'il n'est pas préférable d'attendre ou alors de plonger. Le débat fait rage entre les partisans de fa location et ceux de la possession. En outre, les Etats corsent le problème. La France affiche clairement une volonté d'augmenter le nombre de propriétaires (autour de 57 % actuellement), tandis qu'aux Etats-Unis, la crise immobilière s'amplifie, les saisies et expulsions volant de records en records, mois après mois. Ce qui montre qu'un fort taux de propriétaires fondé obligatoirement sur un crédit abondant, n'est peut être pas la solution idéale ! Comment choisir dans un tel brouhaha contradictoire ? Comment réaliser la plus grosse dépense de toute sa vie en toute sérénité ?

De quoi avez-vous besoin pour faire le bon choix ? Un, de comprendre l'ensemble des paramètres qui permettent de comparer les deux options (achat ou location) sur un plan strictement financier, une phase pratiquement systématiquement sous estimée dans sa complexité par les candidats ! Et deux, de saisir les données variables du problème. Il n'existe avec certitude aucune réponse définitive valable pour tout le monde. Il est totalement impératif d'adapter à votre situation géographique et personnelle les scénarios. Vous découvrirez comment et avec quels outils informatiques et internet.

Un simulateur Excel est offert avec le livre ! Inflation, taux d'intérêts, taxe foncière, progression des loyers, mesures fiscales Sarkozy, apport personnel, hausse ou chute des prix immobiliers, nombre de fois que vous déménagez au cours des vingt prochaines années... vous ne vous sentez pas capable de tout appréhender. Aucune inquiétude : en quelques clics de souris, vous aurez une réponse chiffrée !

L'auteur - Charles Dereeper

Charles Dereeper est le fondateur des éditions Edouard Valys. Ancien courtier chez BNP PARIBAS sur les produits dérivés, trader pendant six ans sur les actions et les indices boursiers, mais également rédacteur ayant publié plus de deux cents articles à la Tribune, à La Vie Financière et pour le compte de banques et asset managers, il a rencontré au cours des dix dernières années plus de 450 traders, arbitrantes et gérant de fonds. "J'ai voulu savoir comment techniquement, ces intervenants faisaient pour gagner gros et vite ! Le Forex est en pleine explosion, car plus souple que les actions. Les devises ne bougent pas pareil à court terne. Elles ofïïent de nombreuses opportunités et gagnent vraiment à être découvertes !".

Sommaire

Introduction
Les notions dont vous avez besoin pour démarrer
Les réponses !

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Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	Edouard Valys
Auteur(s)	Charles Dereeper
Parution	29/11/2007
Nb. de pages	152
Format	15 x 21
Couverture	Broché
Poids	270g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782915401240
ISBN13	978-2-915401-24-0