Agent immobilier

Vente - Achat - Location

Jean-Marie Moyse, Guy Amoyel

390 pages, parution le 08/12/2003 (11^eme édition)

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Résumé

Le métier d'agent immobilier exige une constante capacité d'adaptation. S'adapter au marché pour savoir attirer les acheteurs comme les vendeurs, surtout dans une période de pénurie, choisir les lots qui auront le plus de chance d'être rapidement vendus, organiser la publicité de son agence. S'adapter à une réglementation qui change : la multiplication des diagnostics techniques et la loi de finances pour 2004 qui bouleverse profondément les règles des plus-values des particuliers en substituant un prélèvement libératoire à l'IRPP.

L'ensemble des réponses aux préoccupations quotidiennes de l'agent immobilier se retrouve dans la onzième édition de ce guide à destination aussi bien des professionnels que des acheteurs et vendeurs qui ont l'intention de recourir aux services d'un intermédiaire pour vendre, acheter ou louer un bien. Sont également décrites et analysées les questions de rémunération, de responsabilité et de financement d'un achat immobilier, autant de points que ne manquera pas d'aborder un client pour recevoir conseil de son agent.

Accompagnée de modèles types renouvelés comprenant notamment toutes les nouvelles exigences en matière d'audit du bien, cette nouvelle édition apporte les informations pratiques, précises et concrètes qui permettront d'éviter les problèmes et de les régler s'ils se posent.

Au sommaire

Acheter, vendre et financer un bien immobilier
Le métier d'agent immobilier
- Réglementation professionnelle et protection du consommateur
- Obligations professionnelles.
- L'agent immobilier et ses collaborateurs.
- Les groupements de professionnels immobiliers
- L'implantation et l'organisation de l'agence
Les conventions liées a la mission de l'agent immobilier
- Le mandat : caractères spécifiques, étendue et durée
- Promesses de vente - Offres d'achat
- Conditions suspensives et résolutoires - Droits de préemption
- Rédaction des promesses
- Rémunération de l'agent immobilier
- Rémunération de l'administrateur de biens
L'acquisition, la détention et la revente d'immeubles
- Choix du cadre juridique de l'acquisition
- Modes de financement et régime fiscal en financement classique
- Mode de financement et régime fiscal en crédit-bail immobilier
Les responsabilités de l'agent immobilier et de l'administrateur de biens
- Responsabilité civile
- Responsabilité pénale - Abus de confiance
Documents de travail
- Modèles
- Textes et jurisprudence
- Index thématique alphabétique

L'avis du libraire Eyrolles

Attirer les acheteurs comme les vendeurs, choisir les lots qui se vendreront rapidement, s'adapter à la loi de finances pour 2004... Cette 11 ème édition accompagnée de modèles types reste le guide de référence des professionnels.

L'auteur - Jean-Marie Moyse

Jean-Marie Moyse,avocat à la Cour de Paris, est spécialiste en droit immobilier et en droit fiscal. Il est chargé de cours en 3^e cycle, DESS immobilier d'entreprise à l'université de Paris I et professeur à l'Ecole supérieure des professions immobilières.

L'auteur - Guy Amoyel

Guy Amoyel, après avoir collaboré pendant 30 ans à des activités de financement, est actuellement consultant d'une société de services immobiliers orientés sur les grands acteurs du marché et maître de conférences associé à Paris I Panthéon-Sorbonne.

Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	Delmas
Auteur(s)	Jean-Marie Moyse, Guy Amoyel
Parution	08/12/2003
Édition	11^eme édition
Nb. de pages	390
Format	19,7 x 25
Couverture	Broché
Poids	790g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782247054114