Guide de l'investissement immobilier

Les classiques

Emmanuel Labrousse

310 pages, parution le 11/06/2003

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Résumé

Pour l'investisseur immobilier, la volonté d'investir dans un bien qui conservera sa valeur représente la raison majeure de son choix. Mais qu'est ce qui fonde cette valeur immobilière ? C'est la réponse que trouvera le lecteur dans ce livre.

Acquérir un logement pour se loger ou profiter de la demande très forte d'un marché au rendement soutenu représente une première démarche de la part d'un investisseur. Plus averti, il élargira son champ d'intervention vers des marchés encore plus rentables, mais aussi plus risqués : magasins, bureaux, entrepôts... Si cette part de risque ne le tente pas, il se retournera sagement vers les sociétés de gestion collective immobilière, SCPI, foncières, Sicav ou FCP spécialisés, assurances immobilières.

Placements assez sûrs dans l'ensemble, il pourra en plus profiter des avantages fiscaux octroyés à certains de ces investissements immobiliers, quoiqu'il y ait lieu de les aborder avec le plus grand discernement. Les ressorts des marchés de l'immobilier sont complexes que ce soit à Paris ou en province. La zone euro élargit maintenant les champs d'investissements possibles. Ce guide très complet, rédigé de manière claire, contribuera utilement à la valorisation dans le long terme des patrimoines immobiliers.

Au sommaire

L'investissement dans la pierre
- Logements
- Les locaux commerciaux
- Les bureaux
- Les locaux d'activité
L'investissement dans la pierre-papier
- Les sociétés civiles immobilières - SCI
- Les sociétés civiles de placement immobilier - SCPI
- Les sociétés foncières
- Les assurances à capital variable immobilier - ACAVI
- Les OPCVM immobiliers - SICAV ET FCP
Les statuts juridiques ou fiscaux immobiliers
- Droit de propriété et ses démembrements
- Les statuts de loueur en meublé
- La loi Paul : investir en Outre-Mer
- La loi Malraux : réhabilitation du patrimoine historique urbain

L'auteur - Emmanuel Labrousse

Diplômé en droit public, droit immobilier et gestion des entreprises, (IAE, CPA, CHEA), chargé de cours à l'IUP de gestion de patrimoine de l'Université de Paris-Dauphine et à l'ESG, dirigeant de sociétés d'assurances, SCI et SCPI, l'auteur est aussi un spécialiste des assurances et cautionnements immobiliers, commerciaux ou industriels.

Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	SEFI / Arnaud Franel
Auteur(s)	Emmanuel Labrousse
Parution	11/06/2003
Nb. de pages	310
Format	15,5 x 24
Couverture	Broché
Poids	555g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782895090458
ISBN13	978-2-89509-045-8