Tous nos rayons

Déjà client ? Identifiez-vous

Nouveau client ?

CRÉER VOTRE COMPTE
Votre panier contient 0 article
0,00 €
Evaluer un terrain à bâtir par la comparaison ou le compte à rebours immobilier

Librairie Eyrolles - Paris 5e
Disponible en magasin

Evaluer un terrain à bâtir par la comparaison ou le compte à rebours immobilier

Evaluer un terrain à bâtir par la comparaison ou le compte à rebours immobilier

Terrain à aménager - terrain à bâtir - charge foncière - tréfonds

- Collection Méthodes

250 pages, parution le 19/06/2019

Résumé

La méthode comparative est la méthode classique utilisée par tous les professionnels du foncier qui permet d’approcher la valeur d’un terrain d’un point de vue patrimonial.
Loin d’être aisée, elle consiste à comparer le bien cible par un constat de marché avéré à l’examen de cessions de terrains identifiées. La libération de la Data va élargir le champ des possibles dans la phase de recherche des termes de comparaison. Par la proposition de nombreux cas d’espèce, cet ouvrage donne un « coup de projecteur » sur cette méthode phare de l’évaluation fiscale et de l’évaluation des terrains en matière d’expropriation.
La méthode du compte à rebours immobilier est un mode de raisonnement du promoteur visant à déterminer le montant maximal de la charge foncière admissible compte tenu du projet envisagé – selon l’emplacement ou la destination – sur un terrain, ou un volume pour y monter une opération immobilière financièrement équilibrée. Ce calcul à multiples variables se révèle complexe. L’objectif de cet ouvrage est d’offrir des outils fiables pour aider le lecteur dans cette tâche.
Composé de 12 chapitres et de 44 fiches, cet ouvrage aborde tour à tour la méthode classique de comparaison directe des prix de terrain, celle de la comparaison des charges foncières et enfin le compte à rebours aménageur/promoteur. Forts de leur expérience éprouvée, les auteurs  développent les techniques de calcul à travers des cas pratiques puis exposent les limites intrinsèques de ces méthodes.
Destiné tout à la fois aux spécialistes et aux acteurs fonciers publics ou privés de
l’ensemble de la chaîne qui mène du foncier à l’immobilier (propriétaires, aménageurs, établissements publics fonciers, promoteurs, experts fonciers, avocats) ainsi qu’aux bailleurs sociaux, ce livre sera également un outil précieux pour l’étude de viabilité de projets immobiliers par les banquiers et leurs conseils.
 

L'auteur Isidro Perez Mas

Autres livres de Isidro Perez Mas

Caractéristiques techniques du livre "Evaluer un terrain à bâtir par la comparaison ou le compte à rebours immobilier"

  PAPIER
Éditeur(s) Le Moniteur
Auteur(s) Isidro Perez Mas
Collection Méthodes
Parution 19/06/2019
Nb. de pages 250
Format 17 x 24
Couverture Broché
Poids 548g
EAN13 9782281133646

Avantages Eyrolles.com

Livraison à partir de 0,01 en France métropolitaine

Paiement en ligne SÉCURISÉ

Livraison dans le monde

Retour sous 15 jours

+ d'un million de livres disponibles

satisfait ou remboursé
Satisfait ou remboursé
Paiement sécurisé
modes de paiement
Paiement à l'expédition
partout dans le monde
Livraison partout dans le monde
Service clients 0 321 79 56 75 sav@commande.eyrolles.com
librairie française
Librairie française depuis 1925