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Le loueur en meublé professionnel

Librairie Eyrolles - Paris 5e
Indisponible

Le loueur en meublé professionnel

Le loueur en meublé professionnel

LMP

- Collection Investir

134 pages, parution le 03/04/2007 (2eme édition)

Résumé

La location meublée occupe une place à part dans l'univers de l'investissement immobilier locatif : ses profits appartiennent à la catégorie des BIC (Bénéfices industriels et commerciaux) et lorsqu'elle est exercée dans le cadre du statut de Loueur en meublé professionnel (LMP), elle bénéficie d'un environnement fiscal attractif. L'investisseur en LMP peut ainsi percevoir des revenus durablement exonérés de taxation, défiscaliser significativement ses autres revenus l'année de l'acquisition, optimiser sa situation successorale, maîtriser son ISF...

De nombreuses opérations sont aujourd'hui présentées "clé en main", le plus souvent dans le domaine des résidences avec services (pour étudiants, de tourisme ou d'affaires, Établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes). En effet, les avantages fiscaux facilitent le financement d'équipements dont le besoin s'accroît régulièrement dans notre société. Ces avantages constituent une opportunité pour les candidats investisseurs à la condition d'en maîtriser tous les aspects.

Destiné aux professionnels de la gestion de patrimoine comme aux particuliers, cet ouvrage a pour objectif de décrire l'ensemble des mécanismes qui régissent l'activité de LMP et d'en signaler les pièges à éviter.

L'auteur Gérard Vinson

Gérard Vinson, Ingénieur en Génie Civil et Urbanisme de l'Institut National des Sciences Appliquées de Lyon, a dirigé plusieurs sociétés immobilières spécialisées dans le domaine de la promotion et de l'exploitation. Professionnel de l'ingénierie patrimoniale, il participe aujourd'hui au développement d'opérations immobilières en partenariat avec les promoteurs et les exploitants.

Sommaire

  • La location en meublé
  • Le cadre juridique de la location meublée
  • Le cadre fiscal de la location meublée
  • Le loueur en meublé professionnel (LMP)
  • Les produits clé en main ou packagés
  • Les aspects financiers du statut de loueur en meublé professionnel
  • Devenir loueur en meublé professionnel - les étapes
  • Les points clés d'une opération LMP
  • Le loueur en meublé non professionnel (LMNP)
  • Revenus fonciers ou location meublée
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Caractéristiques techniques du livre "Le loueur en meublé professionnel"

  PAPIER
Éditeur(s) Gualino, Investir
Auteur(s) Gérard Vinson
Collection Investir
Parution 03/04/2007
Édition  2eme édition
Nb. de pages 134
Format 15 x 22
Couverture Broché
Poids 237g
Intérieur Noir et Blanc
EAN13 9782297004480
ISBN13 978-2-297-00448-0

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